• Bauland - Einfamilienhaus
  • 95 m²
  • 4.5 Zimmer
  • 2  Badezimmer
800'000 CHF

Aarauerstrasse 13

5018 Erlinsbach

Liegenschaft

Die Immobilie wird über die hinterseitig liegende Eingangstür betreten. Der Windfang mit Schmutzschleuse sorgt dafür, dass kein Dreck in die Liegenschaft gelangt. Vom Gang aus sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss praktisch erreichbar. Das Wohn- / Esszimmer ist mit einem Rundbogen leicht separiert und präsentiert sich aufgrund der vielen Fenster sehr hell. Die im Landhausstil errichtete, separate Küche ist in einem guten Zustand und muss nicht dringend renoviert werden. Einzig das Holzwerk sollte behandelt werden. Das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo entspricht hingegen nicht mehr dem aktuellen Ausbaustandard.

Über die Treppe kann das Obergeschoss erreicht werden. Im Zwischengeschoss befindet sich die separate Toilette. Die drei Schlafzimmer sind praktisch und aufgrund der steilen Dachschrägen werden die Zimmer in ihrer Funktionalität nicht eingeschränkt.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, die Ölheizung, zwei Kellerräume und ein Ausgang zum Garten und dem vom Garten begehbaren Wintergarten. Ebenfalls vom Untergeschoss kann die Garagenbox erreicht werden.

Der Garten wurde jeweils gut gepflegt und präsentiert sich einladend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details
Objekt ID: As13
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 800'000 CHF
Lage: Südausrichtung
Bauweise: massiv
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 621 m²
Baujahr: 1947
Objektzustand: renovationsbedürftig
Merkmale
GarageGartenGäste-WCKellerWintergarten
Energiedaten
Heizungsart: Ölheizung