• Allschwil
  • Mehrfamilienhaus
  • 198 m²
  • 9 Zimmer
  • 3  Badezimmer

Saturnstrasse 47

4123 Allschwil

Die 1928 erstellte Liegenschaft Saturnstrasse 47 beherbergt sowohl im Erdgeschoss wie auch im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche. Die drei Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss. Einzig die Deckenhöhen unterscheiden die jeweiligen Wohnungen.

Die Wohneinheiten sind in einem bewohnbaren Zustand und aktuell auch teilweise vermietet. In nächster Zeit sind aber einige Renovationen nötig.

Die Eigentümerschaft hat für die Renovation der Liegenschaft Offerten einholen lassen. Die gesamten Renovationskosten für alle Wohnungen sowie die allgemeinen Teile belaufen sich auf ca. CHF 350’000 exkl. MwSt. Die Auflistung der zu erwartenden Renovationskosten sowie ein angedachtes Vorprojekt senden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zu.

Den Mietern steht aktuell sowohl ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrichabteil im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich zu einem tollen Studio ausbauen. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. CHF 150’000.

Im Untergeschoss befindet sich neben den Mieterkellern auch die Waschküche zur allgemeinen Nutzung.

Neben der Liegenschaft steht ein Fahrradplatz für alle Mieter zur Verfügung.

Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet (befristet bis Ende Januar 2023) dir dritte Wohnung befindet sich aktuell im Vermietungsprozess.

Die Nettosoll-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf jährlich CHF41’400. Nach der Renovation ist ein Mietzins von knapp CHF 70’000 zu erwarten.

 

Die Immobilie eignet sich ebenfalls zur Umstrukturierung zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Generationenhaus mit über 200 m2 Wohnfläche.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details
Objekt ID: Sa47
Verfügbar ab: sofort
Lage: ruhige Quartierlage
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Gesamtfläche: 198 m²
Grundstücksfläche: 197 m²
Baujahr: 1928
Objektzustand: renovationsbedürftig
Merkmale
GartenKellerWaschkücheDachboden
Energiedaten
Befeuerungsart: Gas