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DeutschKompletter Verkauf
Wir kaufen Ihre Firma oder Ihr gesamtes Mandatsportfolio – zu einem fairen, nachvollziehbar begründeten Preis.
Immobilienverwaltungsfirma verkaufen? Finden wir gemeinsam das richtige nächste Kapitel.
Vertraulich. Fair. Mit Kontinuität für Ihre Eigentümer, Mieter und Ihr Team.
Sie haben etwas Wertvolles aufgebaut. Es verdient eine gute Nachfolge.
Über Jahre haben Sie das Vertrauen von Eigentümern, Stockwerkeigentümern und Mietern gewonnen. Irgendwann stellt sich die Frage: Wer führt das weiter? Vielleicht planen Sie Ihre Pensionierung. Vielleicht gibt es in der Familie keine Nachfolge. Oder die Arbeit ist schlicht anspruchsvoller geworden – neue Vorschriften, mehr Administration, höhere digitale Erwartungen der Kundschaft.
Dinvest ist eine moderne Immobilienverwaltung mit Sitz in Basel und auf nachhaltigem Wachstumskurs. Wir haben bereits mehrere Immobilienverwaltungen und Verwaltungsmandate erfolgreich übernommen – mit individuellen Lösungen und unterschiedlichen Übernahmemodellen. Wir sind stets an weiteren Übernahmen interessiert. Dabei agieren wir nicht als Makler oder Vermittlungsplattform, sondern als direkter Partner, der Ihre Verwaltungstätigkeit nahtlos weiterführt und die langfristige Betreuung Ihrer Kunden sicherstellt.
Verkaufen oder übergeben – Sie entscheiden
Schrittweise Übergabe
Ideal, wenn Sie Ihre Pensionierung planen. Wir übernehmen Ihre Mandate nach und nach – die Firma müssen Sie nicht verkaufen.
Individuelle Lösung
Eine Teilübernahme, eine Übergangszeit, in der Sie beratend an Bord bleiben, oder eine Kombination – etwa wenn Sie die Bewirtschaftung abgeben, im Immobilienverkauf aber aktiv bleiben möchten. Wir richten uns nach Ihren Zielen und Ihrem Zeitplan.
In vier Schritten zu einer sauberen Übergabe
Vertrauliches Erstgespräch
Wir lernen Sie, Ihre Firma und Ihre Ziele kennen – unverbindlich. Auf Wunsch unterzeichnen wir eine Vertraulichkeitsvereinbarung, bevor Sie Details offenlegen.
Bewertung und Angebot
Wir bewerten Ihr Portfolio transparent – auf Basis der jährlichen Bewirtschaftungshonorare – und zeigen Ihnen die Variante, die am besten zu Ihnen passt.
Vereinbarung
Preis, Konditionen und Zeitplan halten wir schriftlich fest – klar und ohne Überraschungen. Die Zahlungsmodalitäten vereinbaren wir individuell.
Sorgfältige Übergabe
Wir übernehmen sämtliche Verwaltungsunterlagen, Buchhaltungsabschlüsse und relevanten Daten und migrieren diese auf unsere Kosten in unsere moderne Verwaltungssoftware. Die Kommunikation an Ihre Eigentümer bereiten wir professionell vor, während Sie uns persönlich als neue Verwaltung vorstellen. So gewährleisten wir einen reibungslosen Übergang und eine nahtlose Weiterbetreuung Ihrer Kunden.
Warum Inhaber Dinvest als Nachfolger wählen
Direkt, ohne Zwischenhändler
Sie sprechen vom ersten Telefonat an mit den Menschen, die Ihre Mandate künftig betreuen.
Persönliche Betreuung bleibt selbstverständlich
Jede Eigentümerschaft und jede Stockwerkeigentümergemeinschaft hat auch nach der Übernahme eine feste Ansprechperson. Wo immer möglich, bleibt auf Wunsch sogar die bisherige Betreuungsperson erhalten. So gewährleisten wir Kontinuität, Vertrauen und eine nahtlose Weiterbetreuung.
Ihre Mitarbeitenden sind für uns eine wertvolle Bereicherung
Deshalb setzen wir alles daran, ihnen auch nach der Übernahme eine berufliche Perspektive bei Dinvest zu bieten. Bei unseren bisherigen Übernahmen ist uns dies erfolgreich gelungen. So bleiben wertvolles Fachwissen, eingespielte Beziehungen und persönliche Ansprechpartner erhalten.
Moderne Werkzeuge, persönlicher Service
Eigentümer profitieren von einem modernen Online-Dashboard mit transparenten Kennzahlen und regelmässigen Reportings. Mieter erhalten schnelle Antworten und unkomplizierte Unterstützung. So profitieren Ihre Kunden von digitalen Lösungen, effizienteren Prozessen und einem spürbaren Mehrwert – ohne auf die persönliche Betreuung verzichten zu müssen.
In der Region verwurzelt
Mit Hauptsitz in Basel und einem starken Fokus auf die Regionen Basel und Zürich sind wir auch in weiteren Kantonen tätig und betreuen Immobilienmandate überregional.
Erfahrung mit Übernahmen
Wir haben bereits mehrere Immobilienverwaltungen mit unterschiedlichen Übernahmemodellen erfolgreich integriert. Dank unserer Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt – von der reibungslosen Datenmigration über die persönliche Kundenbetreuung bis hin zur professionellen Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen.
Meilensteine in der Entwicklung von Dinvest
Seit 2024 haben wir bereits drei Immobilienverwaltungen und Verwaltungsportfolios erfolgreich übernommen und integriert. Diese Übernahmen haben unser Wachstum massgeblich geprägt und Dinvest zu dem gemacht, was wir heute sind: eine moderne, wachsende Immobilienverwaltung mit Erfahrung in der erfolgreichen Weiterführung bestehender Mandate.
- 2006
Paolo D'IncertoGründer, Immobilienunternehmer und Entwickler
Gründung
Paolo D'Incerto gründet Dinvest als Entwicklungsgesellschaft: Land kaufen, planen, bauen und verkaufen. Die Bewirtschaftung beginnt, als uns die Käufer der neu gebauten Wohnungen bitten, ihre Liegenschaften zu verwalten.
- 2023
Idan CohenChief Technology Officer
Digitalisierung
Kobella Holding beteiligt sich an Dinvest, um die Bewirtschaftung mit Technologie neu zu denken. Als CTO verantwortet Idan Cohen die Digitalisierung und Automatisierung unserer Prozesse. Darauf bauen wir heute, wenn wir weitere Portfolios integrieren.
Kobella übernimmt 50 %
- 2024
Olivier SchweizerCEO, Gründer der OS Immobilien
Stärkung des Managements
Im Januar 2024 übernehmen wir die OS Immobilien Treuhand GmbH, 2014 von Olivier Schweizer gegründet. Er bringt über 20 Jahre Erfahrung in der Bewirtschaftung mit und führt Dinvest seither als CEO.
100 % Übernahme der OS Immobilien
- 2025
Dr. Beat FuchsGründer der Terranova Immobilien
Wachstum des Portfolios
Im Juli 2025 übernehmen wir das Verwaltungsgeschäft der Terranova Immobilien AG, 2005 von Dr. Beat Fuchs gegründet. Das Terranova-Team und das gesamte Kundenportfolio kommen zu uns und arbeiten heute mit unseren digitalen Prozessen.
Übernahme des Verwaltungsgeschäfts der Terranova
- 2026
Strafin Immobilien Treuhand AGReinach BL, seit über 20 Jahren in der Region
Ausbau in der Region
Wir übernehmen das Bewirtschaftungsportfolio der Strafin Immobilien Treuhand AG und heissen zahlreiche neue Eigentümer und Liegenschaften willkommen. Bestehende Beziehungen zu Eigentümern und Mietern führen wir sorgfältig weiter, für einen reibungslosen Übergang.
Übernahme des Portfolios der Strafin
Fragen, die uns Inhaber oft stellen
Wie läuft ein Verkauf oder eine Übergabe ab?
Am Anfang steht ein vertrauliches, kostenloses Gespräch. Danach bewerten wir Ihr Portfolio und machen Ihnen ein Angebot – als Verkauf oder als schrittweise Übernahme. Die Übergabe erfolgt in Ihrem Tempo.
Sind Sie ein Makler?
Nein. Dinvest übernimmt die Mandate selbst und führt die Arbeit weiter. Sie sprechen vom ersten Tag an direkt mit Ihrer Nachfolge.
Bleibt alles vertraulich?
Ja. Ihre Kunden und Mitarbeitenden erfahren von uns nichts. Auf Wunsch unterzeichnen wir eine Vertraulichkeitsvereinbarung, bevor Sie Unterlagen teilen.
Was passiert mit meinen Eigentümern und Mietern?
Sie behalten eine persönliche Ansprechperson und dieselbe Servicequalität. Die Schreiben an Ihre Eigentümer bereiten wir vor und stellen uns gemeinsam mit Ihnen vor. Stockwerkeigentümerschaften wechseln mit einem Beschluss der nächsten Versammlung – bis dahin bleibt alles wie gewohnt.
Was passiert mit meinen Mitarbeitenden?
Ihre Mitarbeitenden kennen Ihre Kunden und Liegenschaften – das ist für uns ein Gewinn. Wir setzen alles daran, ihnen eine Stelle bei uns anzubieten, und wer möchte, betreut seine bisherigen Kunden weiter. Bei unseren bisherigen Übernahmen ist uns das gelungen.
Kann ich nach dem Verkauf für meine Kunden da bleiben?
Ja. Auf Wunsch stehen Sie uns in einer Übergangszeit beratend zur Seite, und Ihre persönlichen Beziehungen zu Ihren Kunden bleiben bestehen. Sind Sie im Immobilienverkauf tätig, können Sie diesen weiterführen.
Kaufen Sie die ganze Firma oder nur Mandate?
Beides ist möglich. Es hängt von Ihrer Situation und Ihren Zielen ab.
Wie bestimmen Sie den Wert meiner Firma?
Massgebend sind vor allem die jährlichen Bewirtschaftungshonorare der Mandate, die tatsächlich zu uns wechseln, sowie Art und Qualität des Portfolios. Die Zahlungsmodalitäten vereinbaren wir individuell. Unsere Berechnung legen wir offen dar.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt in der Region Basel und in Zürich. Wir betreuen aber auch Liegenschaften in anderen Kantonen – fragen Sie uns einfach.
Ich bin Makler. Darf ich Sie kontaktieren?
Ja. Wenn Sie eine verkaufende Partei vertreten, sprechen wir gerne mit Ihnen.
Sprechen wir – vertraulich und unverbindlich
Ein erstes Gespräch kostet Sie nichts und verschafft Ihnen einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten.