Bewirtschaftung Mietliegenschaften

Engagierter Immobilienverwalter:Ihr zuverlässiger Partner für eine reibungslose Immobilienbewirtschaftung – wir kümmern uns um alle Aspekte Ihrer Immobilie und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite."

Monatliche Berichterstattung: Transparenz, die Vertrauen schafft: Sie erhalten monatlich detaillierte Berichte mit allen relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie.

Jährliche Berichterstattung: Jahresberichte, die den Überblick verschaffen: Detaillierte Finanzdaten, strategische Budgetplanung und wertvolle geschäftliche Erkenntnisse für nachhaltigen Erfolg.

Strategiebesprechungen: Regelmässige Strategie-Updates: Wir analysieren Immobiliendaten, besprechen Entwicklungen und optimieren Ihre Investitionsstrategie gemeinsam mit Ihnen.

Aktualisierte Mieterinformationen: Immer auf dem neuesten Stand: Zugriff auf aktuelle Mieterlisten und relevante Mieterdetails in Echtzeit.

Zugriff auf die Immobilienbuchhaltung: Finanztransparenz in Echtzeit: Behalten Sie jederzeit den Überblick über die Finanzdaten Ihrer Immobilie.

Dokumentenzugriff: Alle wichtigen Unterlagen an einem Ort: Schnell und sicher auf Verträge, Versicherungspolicen und Grundrisse zugreifen.

Engagiertes Support-Team: Schnelle und professionelle Unterstützung mit lückenloser Dokumentation aller Anfragen in unserem CRM-System.

Online-Mieterportal: Rund um die Uhr erreichbar: Über unser digitales Mieterportal können Schäden, Mängel und technische Anliegen jederzeit gemeldet werden – mit garantierter Bearbeitung an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Versicherungsmanagement: Rundum abgesichert: Wir übernehmen die vollständige Abwicklung aller Versicherungsangelegenheiten und Schadensfälle für Ihre Immobilie.

Unvorhergesehene Reparaturen: Schnelle und kosteneffiziente Lösungen: Dank unseres Netzwerks aus geprüften Fachkräften werden unvorhergesehene Reparaturen professionell und zuverlässig durchgeführt.

Regelmässige Wartung & Inspektionen: Gewährleistung eines reibungslosen Betriebs: Durch bestehende Serviceverträge stellen wir sicher, dass alle technischen Anlagen fachgerecht und regelmässig gewartet sowie überprüft werden.

Renovierungsprojekte: Professionelle Projektbetreuung: Ob kleine Modernisierungen oder grosse Sanierungen – wir koordinieren Ihre Renovierungsprojekte effizient und zuverlässig (größere Projekte werden separat abgerechnet).

Vollständige Liegenschafts-Buchhaltung: Maximale Transparenz und lückenlose Finanzverwaltung: Wir übernehmen die gesamte Buchführung, von der Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben bis zur detaillierten Jahresabschlusserstellung.

Mietzinsinkasso: Sichere Mietzahlungen ohne Aufwand: Wir kümmern uns um die fristgerechte Einziehung der Mieten und das Mahnwesen – bei Bedarf auch um das Inkasso mit unseren Partnern..

Verwaltung von Nebenkosten: Präzise Nebenkostenabrechnung für Eigentümer und Mieter: Wir berechnen, verteilen und verwalten die Nebenkosten transparent und rechtskonform.

Preisanalyse: Wir analysieren den Markt und stellen sicher, dass Ihre Mietpreise den kantonalen Vorschriften entsprechen – mit optimaler Balance zwischen Wettbewerbsfähigkeit und Ertrag.

Marketing: Moderne Vermarktung für schnelle Vermietung: Durch gezielte Inserate, Social-Media-Kampagnen und Direktansprache minimieren wir Leerstände und optimieren Ihre Marktpräsenz.

Bewerbungsprüfung: Wir prüfen Bewerbungen sorgfältig, führen Bonitäts- und Referenzchecks durch und stellen sicher, dass Mieter wirtschaftlich und persönlich geeignet sind.

Vertragsmanagement: Von der Vertragserstellung bis zur Übergabe – wir kümmern uns um die rechtssichere Abwicklung und eine professionelle Übergabe mit Protokollerstellung.

Benutzerdefinierte Berichte: Individuell zugeschnittene Berichte zu verschiedenen Geschäftsaspekten wie Einnahmen, Leerständen, Mieter-Support-Tickets und Mieteinnahmen sind auf Anfrage und gegen Aufpreis verfügbar.

E-Mail-Benachrichtigungen: Benachrichtigungen zu relevanten Ereignissen wie Leerständen, Mieterbeschwerden oder Mietrückständen können eingerichtet werden. Falls sie nicht im Basisdienst enthalten sind, können sie als zusätzliche Leistung gebucht werden

Mieterfeedback: Einfache Zufriedenheitsumfragen ermöglichen es, wertvolles Mieterfeedback zu unseren Dienstleistungen zu erfassen und kontinuierlich zu verbessern.